Développement axé sur les valeurs
Que se passerait-il si un nouveau développement pouvait entraîner une augmentation de la biodiversité? Que se passerait-il si les projets de développement pouvaient compléter ou complémenter les communautés? Et si le développement facilitait des modes de vie sains et durables ? Chez Theia, nous pensons que tous ces éléments sont possibles. Notre nouveau portefeuille de développement est soigneusement organisé, en se concentrant sur des sites de qualité qui se prêtent à des modes de vie durables.
Theia est surtout connue pour notre travail révolutionnaire sur le projet Zibi. Zibi est un ancien site industriel contaminé de 34 acres, où nous avons créé un plan directeur primé comprenant un mélange de logements abordables et de marché, de commerces de détail en bordure de rue, de parcs et de places, et même la première tyrolienne interprovinciale au monde. La durabilité est profondément ancrée dans chaque facette de cette communauté, avec un ambitieux plan d’action One Planet couvrant tout, des choix de matériaux et de jardins communautaires aux choix de transport durable. Le joyau du programme de développement durable (en partenariat avec Hydro Ottawa et Dream) est notre système énergétique de quartier zéro carbone, en opération depuis 2021, qui permet aux résidents de Zibi de réaliser d’énormes économies de carbone sans sacrifier le confort ou la commodité.
Theia a vendu notre intérêt pour le développement à Dream Unlimited qui continue à mettre en œuvre et à réitérer les engagements en matière de durabilité décrits dans le plan d’action One Planet.
Theia possède, gère et exploite un portefeuille croissant de logements abordables naturels. Ces logements sont entretenus de manière à concilier la qualité, l’expérience du locataire, la durabilité et l’accessibilité financière. Au fil du temps, les bâtiments sont débarrassés des systèmes de chauffage centralisés à base de combustibles fossiles, et des stratégies d’économie de carbone sont mises en œuvre. Des outils financiers créatifs sont utilisés pour garantir l’accessibilité financière à long terme.
Ce projet d’aménagement intercalaire est réalisé en partenariat avec la First Unitarian Congregation of Ottawa et l’Ontario Aboriginal Housing Services (un fournisseur de logements sans but lucratif qui offre des services à la population autochtone urbaine). Combinant un immeuble de marché de seize étages et un immeuble à but non lucratif de six étages, ce projet offre une gamme complète d’abordabilité, dans un quartier riche en transport en commun, aidant financièrement la Congrégation ainsi qu’une foule d’organismes communautaires qui comptent sur elle.
Cette ancienne mine de bauxite et son usine de traitement ont servi de paysage lunaire contaminé, à seulement 20 minutes au nord de la capitale nationale du Canada. Theia a commencé à transformer le site en une communauté praticable, démontrant que le développement et l’augmentation de la biodiversité peuvent aller de pair.
Theia dirige actuellement l’expansion de la Zibi Community Utility et participe activement au pré-développement de deux autres systèmes énergétiques de quartier à faible émission de carbone.
